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  • 索引号:003061167/201712-00205
  • 组配分类:征收标准(170101)
  • 主题分类:公告  老年  投资者  企业  公民  TXT  国土资源、能源  
  • 发布机构:八公山区政府(办公室)
  • 发布文号:
  • 关键词:基准地价  
  • 生成日期:2017-03-03
  • 信息来源:市政府办
  • 发布人:范金英
  • 信息名称:淮南市人民政府关于 公布实施主城区与潘集区城区 土地级别和基准地价的公告
  • 内容概述:淮南市人民政府关于 公布实施主城区与潘集区城区 土地级别和基准地价的公告

淮南市人民政府关于 公布实施主城区与潘集区城区 土地级别和基准地价的公告

 

为进一步规范地价管理,加强政府对土地市场的宏观调控,

  促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益,根据土地管理法

  律法规和国土资源部《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估

  价规程》相关规定,我市组织力量对主城区与潘集区城区土地级

  别和基准地价进行了调整与更新,更新成果经安徽省国土资源厅

  批准通过验收〈皖国土资函〔2015〕753号、皖国土资函〔2015〕

  754号〕,并经淮南市人民政府第63次常务会议研究通过,现

   

  予以公告。本公告自公布之日起执行,原土地级别与基准地价同

  时废止,在执行中如遇具体问题,由市国土资源局负责解释。

  附件:1.淮南市主城区土地级别调整与基准地价更新

  成果

  2丨淮南市潘集区城区土地级别调整与基准地价

  更新成果

  —2

  —

   

  附件1

  淮南市主城区土地级别调整

  与基准地价更新成果

  一、基准条件

  基准日为2015年1月1曰。

  (之)土地使用年限:

  表1土地使用年限表

  土地用途

  商业用地

  土地使用年期

  40年

  住宅用地

  工业用地

  70年

  50年

  〔3〕土地开发程度:土地开发程度为“六通一平”,即宗地

  红线外通路、通电、通上水、通下水、通燃气、通讯和宗地红线

  内场地平整。

  土地利用状况:

  表2土地利用状况表

  用地类型

  商服用地

  容积率

  1-7级:1.5、1.3、1.1、1.8、1.5、

  1.4、1.2

  1-6级:1.4、1.1、1.0、1.8、1.5、

  住宅用地

  工业用地

  1.3

  1.2

  ―3

  ―

   

  二、表达方式

  表3基准地价表达方式

  用地类型

  商业

  表达方式

  级别价

  级别价

  级别价

  住宅

  工业

  三、基准地价

  表4淮南市主城区级别基准地价表-住宅用地

  单位:元7平方米

  级别

  级别范围

  级别价

  1、东至淮舜路、林场2号路;南至舜耕山;西至惠利大道、

  2000

  一级老龙眼路、矿三院路;北至铁路线、国庆中路、园南路、.淮滨路

  的闭合区域。

  1、东至田区电厂铁路、电建路、水厂路、田大南路、南山路;南

  至舜耕山下;西至泉山路、淮南师范北校区;北至国庆西路北侧

  规划支路、园南路(规划路段)、沿淮路(规划〗、淮河大堤的

  闭合区域。

  二级

  2、东至玉兰大道(规划〗;南至春分街、和风大街;西至国槐路

  (规划〕、迎客松路(规划〉;北至舜耕山的闭合区域。

  3、东至规划道路、蔡新路以东200米处;南至谢家区教育局;西

  至淮钢二村、桂园新村、卧龙山路以南城市建成区;北至谢三路

  以北150米处蔡新路两侧区域的闭合区域。

  1575

  1、东至中兴路;南至舜耕山;西至田区电厂铁路、电建路、水厂

  路、田大南路、南山路;北至淮河大坝的闭合区域。

  2、东至淮河大堤、淮南师范北校区、淮化东侧路(规划〉、泉山

  路;南至舜耕山;西至淮南西站、淮化东侧路、泉山路〔规划路

  段);北至湖滨路(北侧〕、沿淮路(规划〕、淮河大堤的闭合

  区域。

  1260

  三级

  3、东至紫薇路(规划〕;南至泰丰大街、宏业路;西至定级范围

  线;北至舜耕山的闭合区域。

  4、东至淮西湖东侧规划高架桥、正兴路(规划〕、沿矿路东侧建

  成区;南至黄郢孜村、淮西湖南侧沟渠;西至东西部第二通道、

  唐山镇政府;北至建北路的闭合区域。

   

  级别

  级别范围

  级别价

  1、东至广场北路(规划路段)、泉山路(规划路段)、淮化西侧

  路(规划〉;南至定级范围线、湖滨路(规划〕、沿淮路(规划

  西至淮西湖东侧规划高架桥;北至淮河大堤的闭合区域。

  2、东至滨湖大道(规划〗、206省道、滨福路(规划〗、定级范

  围线;南至定级范围线;西至中兴路(规划〉;北至淮河大堤的

  闭合区域。

  3、山南新区:东至206省道;南至泰丰大街(规划西至紫薇

  四级

  900

  路(规划〉;北至定级范围线。

  4、东至定级范围线;南至碧云路(规划〕、和风大街(规划〕、

  东西部第二通道、修业路(规划〕、保真路(规划〕;西至黄郢

  孜村、元泽路(规划〗、定级范围线;北至淮西湖南侧、东西部

  第二通道的闭合区域。

  5、东至定级范围线、毕家岗矿铁路线;南至毕家岗火车站、建北

  路;西至沿矿路、定级范围线;北至春意路(规划〕的闭合区域。

  1、定级范围内滨福路(规划〗东侧区域。

  2、东至定级范围线、碧云路(规划〕;南至春意路、钱淮村路;

  西至定级范围线;北至春知路。

  五级

  680

  450

  3、独立工矿。

  六级定级范围的其他区域。

   

  表5淮南市主城区级别基准地价表-商业用地

  单位:元7平方米

  级别

  一级

  级别范围

  级别价

  1、东至淮舜路东侧50米处;南至合淮铁路;西至人民北路、陈洞

  路;北至国庆中路以北50米处、香港街北侧50米除的闭合区域。

  4150

  1、东至田区电厂铁路、田大北路、供电公司、矿南村、淮舜南路东

  侧200米;南至舜耕山;西至泉山路;北至淮河大堤、沿淮路(规

  划)园南路(规划X国庆西路的闭合区域。

  2、东至杜鹃路(规划〕、南至春分街、合畅路(规划沁西至淝水大

  道;北至和悦街的闭合区域。

  二级

  2460

  东至谢家集矿区铁路线、沿矿路、蔡新路东侧80米处;南至谢区

  教育局、淮南五中、元泽路(规划西至东西路第二通道、健康路;

  北至谢三路。

  1、东至陶郢孜、皖淮化工厂、卫校、建设路、南山路、水泥厂;南

  至舜耕山;西至田区电厂铁路、田大北路、供电公司、矿南村;北

  至淮河大堤的闭合区域。

  2、东至泉山路西侧50米处、广场北路、理工大学北区、淮河大堤;

  南至规划园南路、国庆西路、舜耕山;西至泉山路西侧规划支路、

  淮化东侧路〈规划〉、学校路〈规划〉、广场北路〔规划〉;北至十涧

  湖路、国庆西路北侧规划支路、沿淮路(规划〗、淮河大堤的闭合区

  域。

  三级

  1550

  3、东至玉兰大道;南至春申大道;西至国槐路;北至舜耕山。

  4、东至铁路线、定级范围线〖碧云路(规划”淮西湖;南至丹泽路

  (规划〉北侧规划支路;西至东西部第二通道北侧规划道路、唐山镇

  政府、定级范围线(东西部第二通道〗;北至钱淮村路的闭合区域。

  1、东至中兴路;南至舜耕山;西至水泥厂、南山路、建设路、卫校、

  皖淮化工厂、陶郢孜;北至淮河大堤的闭合区域。

  2,东至龙湖公园北侧南北走向规划支路、学校路(规划〕、淮化东

  侧路、泉山路西侧规划支路;南至舜耕山;西至淮南西站、淮化西

  侧路、淮化东侧路、泉山路(规划路段1北至安成镇东路(规划〉

  的闭合区域。

  四级

  3、由东至迎春路(规划〗;南至秦宁大道(规划X西至青铜大道、

  山南规划支路;北至民惠街、舜耕山的闭合区域。

  4、东至淮西湖东侧区域、泉泽路(规划\丹泽路(规划〕;南至修

  业路(规划〕、保真路(规划〕;西至保真路(规划〉、定级范围线;

  北至定级范围线、卧龙山路南侧南北走向规划支路。

  5、东至定级范围线;南至钱淮村路;西至东西部第二通道;北至春

  意路的闭合区域。

  1050

   

  级别

  级别范围

  级别价

  1、东至洛河电厂、206省道;南至机械厂路;西至中兴路、九龙岗

  镇规划道路;北至淮河大堤的闭合区域。

  2、东至广场北路(规划路段〗、安成镇东路(规划:!、泉山路(规划

  路段〗、淮化东侧路(规划\淮化西侧路(规划〉、定级范围线、合

  信路(规划〉、合明路(规划〕;南至沿淮路(规划〗北侧东西走向

  规划支路、园南路(规划〉、十涧湖路、定级范围线和风大街(谢家

  集区域规划)南侧规划支路、修业路(规划〉北侧规划支路、修业

  路(规划〗、定级范围线;西至泉山路(规划路段〉、安成镇西路(规

  划〉、淮化东侧路(规划〗、定级范围线、淮西湖东侧区域、泉泽路

  (规划〉、丹泽路(规划〗、夏郢西路、定级范围线;北至淮河大堤、

  青年西路(规划〕、湖滨路(规划〉、定级范围线、东西第二通道及

  南侧东西走向规划支路、修业路(规划〉、保真路(规划〉的闭合区

  域。

  五级

  750

  3、东至碧云路东侧100米处;南至春意路;西至定级范围线;北至

  规划道路。

  4、东至紫薇路(规划〉;南至宏业路(规划〕、泰丰大街(规划:!;

  西至定级范围线;北至舜耕山的闭合区域。

  5、独立工矿(原皖淮厂

  1、东至滨仁路(规划〉、定级范围线;南至合淮铁路、定级范围线;

  西至206省道;北至定级范围线的闭合区域。

  2、洛河电厂周边区域。

  3、东至泉山路(规划路段〉、安成镇西路(规划〉、淮化东侧路(规

  划〉;南至湖滨路(规划〉、淮化西侧东西走向规划支路;西至定级

  范围线;北至定级范围线。

  六级

  4、东至206省道;南至泰丰大街(规划^西至紫薇路;北至定级

  范围线。

  560

  5、东至绥方路(规划〕、正心路(规划南至商杭铁路(规划〉、

  定级范围线;西至泉泽路〈规划〉、合明路〖规划〉、合信路〖规划\

  北至碧云路(规划〕北侧规划支路。

  6、毕家岗镇至山王镇之间规划区域。

  7、独立工矿。

  七级定级范围的其他区域。

  400

   

  表6淮南市主城区级别基准地价表-工业用地

  单位:元乂平方4

  级别

  级别范围

  级别价

  东至淮舜北路、淮舜南路、规划路(洞山路至舜耕山〉;南

  控制区至舜耕山下;西至广场路;北至淮滨路、园南路、田寿路、

  国庆路。

  东至中兴路、东芝堂药业、绿十字药业;南至洞山东路;西

  一级地

  至淮舜北路、淮舜南路;北至国庆东路、田东路。

  350

  定级区域内除工业控制区及一级地外的田家庵及大通、山南

  二级地

  区域。

  305

  210

  毕家岗以南区域包括八公山区、谢家集区〖不含西南部规划

  三级地

  商杭铁路两侧局部区域)。

  四级地定级范围的其他区域

  160

  ~一一丨

  表7淮南市主城区综合定级各级土地分布范围表

  分布范围

  土地级别

  一级地

  1、东至淮舜路、林场2号路;南至洞山路;西至陈洞路西侧150米处;北至国

  庆中路北侧50米、园南路、香港街的闭合区域。

  2、东至高唐湖一线;南至和风大街;西至淝水大道、淮河大道100米;北至舜

  耕山。

  1、一级地以外:东至田区电厂铁路、田大北路;南至舜耕山下;西至淮南师范

  北校区西侧规划路、广场北路西侧;北至国庆西路北侧规划支路、园南路(规

  划路段〕南侧、沿淮路(规划:!、淮河大堤的闭合区域。

  2、东至洛河大道东侧;南至春申大道~和畅路;西至国槐路(规划:!;北至舜

  耕山的闭合区域。

  二级地

  3、东至规划道路、蔡新路以东200米处;南至夏郢西路南侧;西至淮钢二村、

  桂园新村、卧龙山路以南城市建成区;北至谢三路以北150米处蔡新路两侧区

  域的闭合区域。

  1、东至振兴路;南至大通区一小、舜耕山;西至田大北路、铁路线;北至定级

  范围线。

  三级地

  2、东至龙湖公园西侧、广场北路西侧;南至舜耕山;西至泉山路西侧;北至规

  划路。

  3、东至玉兰大道;南至秦宁大道;西至青桐大道;北至舜耕山。

   

  4、东至进矿路;南至元泽路南侧200米;西至东西部第二通道;北至丁山路北

  侧规划道路。

  1、三级地第一区域以东至中兴路的定级区域。

  2、三级地第二区以西至化工厂西侧规划路、北至园南路;南至舜耕山。

  3、东至紫荆大道;南至泰丰大街、泰康街;西至香樟大道;北至舜耕山。

  4、东至望峰岗;南至丹泽路;西至修业路;北至东西部第二通道。

  5、东至定级范围线;南至规划路;西至东西部第二通道;北至春意路附近。

  四级地

  1、中兴路以东、滨福路以西定级区域。

  2、山南新区四级以上剩余区域。

  3、春知路以南八公山区规划区域;独立工矿。

  五级地

  六级地

  定级范围的其他区域

  1、地下空间使用权的基准地价以所在商业用地的级别基准地价的

  30^确定。

  2、公共管理与公共服务用地,包括文化、体育等文体娱乐用地,医

  疗卫生、社会福利、养老等医卫慈善用地,教育、科研等科教用地、广播

  电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等新闻出版用地,

  基准地价参照所在级别商业用地基准地价的307。评估确定。

   

  附件2

  淮南市潘集区城区土地级别调整

  与基准地价更新成果

  一、基准条件

  基准曰为2015年1月1曰。

  (之)土地使用年限:

  表1土地使用年限表

  土地用途

  商业用地

  土地使用年期

  40年

  住宅用地

  工业用地

  70年

  50年

  〔3〉土地开发程度:

  一

  、

  二级土地开发程度为“五通一平”,

  即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地红线内

  场地平整;三级土地开发程度为“四通一平”,即宗地红线外通

  路、通电、通上水和通讯和宗地红线内场地平整。

  (”土地利用状况:

  表2土地利用状况表

  用地类型

  容积率

  1-3级:1.0、1.8、1.6

  1-3级:1.2、1.0、1.6

  1.2

  商服用地

  住宅用地

  工业用地

  ―10

  一

   

  —

  \

  表3基准地价表达方式

  表达方式

  级别价

  级别价

  级别价

  用地类型

  商业

  住宅

  工业

  三、基准地价

  表4淮南市潘集区城区级别基准地价表

  级别价

  级别

  级别范围

  商业住宅工业

  由交警三大队、潘集区建筑公司、淮南矿业集团(潘一矿)

  用地、刘庙村村民委员会、田集卫生院、中北巴士公司、

  一级

  地

  21中、多明路、九华山路、市五院、杨圩村用地、潘集路、1310

  消防六支路、潘集4小、滨河路、白云新村、芦范社区用

  地、刘庙村村民委员会为外围组成的封闭区域。

  定级区域一级地外:东至环城东路(规划\长白山路(规

  950

  210

  二级

  地

  划X五台山路〖规划:!;南至新安江路(规划》、金沙江

  860

  735

  530

  路(规划〗及二者之间的规划支路;西至环城西路;北至

  环城北路、225省道。

  三级

  地

  定级范围的其他区域。

  585

  160

  I

  X

  I

  X

 

主办单位:安徽省淮南市八公山区人民政府 承办单位:淮南市八公山区人民政府办公室
联系电话:0554-5617927 传真电话:0554-5617129 通讯地址:淮南市八公山区丁山路
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